Покупая недвижимость для жилья, каждый делает свой выбор на основе собственных желаний и возможностей. Покупке квартиры для ее последующей сдачи в аренду помимо стандартных критериев следует учитывать и множество других факторов. Иначе существует риск после покупки не найти надежных арендаторов на жилье. Выбирая недвижимость у надежного подрядчика или застройщика http://rsti.ru, риск неудачной покупки сильно снижается.
Общие критерии выбора
Независимо от дальнейшего способа эксплуатации жилья, к любому варианту предъявляются определенные требования:
- Дом должен иметь общее хорошее состояние. Ведь почти все можно сделать сколь угодно привлекательным изнутри, но гнилые трубы в доме, наличие неработающего мусоропровода и многие другие аналогичные факторы серьезно снизят комфортность жизни в выбранной квартире. Здесь лучше всего отдать предпочтение новым постройкам.
- Продуманность планировки. При этом не важно, речь идет о студии или о многокомнатной квартире, но если в ней много пространства расходуется впустую (например, имеется дополнительный коридор между комнатами), то комфортность жизни значительно снижается.
- Надежность жилья и его безопасность жизни. Это напрямую связано с качеством строительных и ремонтных работ, а также с типом используемых материалов.
Без учета этих критериев купить вариант, в которой потом будет приятно жить, невозможно.
Из чего складывается привлекательность квартиры для аренды?
Удобная для жизни вовсе не обязательно будет желанна арендаторами. Профессиональные риелторы советуют будущим арендодателям выбирать недвижимость по 4 критериям:
- Небольшая площадь. Как показывает многолетняя практика, площадью в 20-25 кв.м пользуются самым стабильным спросом на рынке аренды.
- Две комнаты или студии. Это связано с тем, что большинство арендаторов – это студенты или молодые семьи с одним ребенком, которым удобно именно такой вариант.
- Ближайшая остановка транспорта должна быть около 5-10 минутах ходьбы от дома. Такой небольшой факт позволяет поднять стоимость аренды и при этом данное удобство все равно будет высоко оценено арендаторами.
- В доступной близости от дома должны располагаться магазины, аптеки и другая различная инфраструктура. Дома, расположенные на отшибе, пользуются очень малым спросом, так как жить будет там очень некомфортно.
Но главный плюс подхода к выбору с точки зрения будущего арендодателя – это покупка варианта, который будет удобно для собственного проживания.