Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Тенденции рынка недвижимости Москвы

29.12.2016
Object fo

Развитие рынка недвижимости имеет определенную цикличность, и наша страна не является исключением из этого правила. После резкого скачка развития следует небольшой период застоя, который затем сменяется плавным ростом спроса. Именно это можно наблюдать, анализируя недвижимость в Москве на сайте kvadroom. Вернее, те изменения, которые произошли за последний год. Главным отличием является то, что если ранее покупатели старались приобрести жилье с полностью сделанной чистовой отделкой, установленной сантехникой, то сейчас стараются отказаться от таких предложений.

Преимущества индивидуального подхода

Почему покупатели не хотят брать квартиры со сделанной чистовой отделкой? Причем эта тенденция наблюдается среди жилья всех уровней комфортности от бюджетной категории, до элитной недвижимости. Все дело в том, что представление о том, какие именно материалы использовать во время проведения ремонта у разных людей может значительно отличаться между собой. Кроме того, покупатели жилья могут предпочитать разные методы проведения работ и способы укладки материала. Например, кто-то согласен на обычную цементную стяжку на полу, а другой хочет только ее сухой аналог.

Цены на недвижимость

Следует отметить, что стоимость кв. м. общей площади квартиры или частного дома зависит от многих факторов. Зачастую даже при сравнении практически идентичного жилья в рядом стоящих зданиях эта цифра может значительно отличаться. На формирование цены на недвижимость имеют существенное влияние следующие составляющие:

Технические характеристики самого жилья. Здесь имеются в виду такие показатели, как высота потолка, присутствует совместный или раздельный санузел, какое присутствует соотношение между общей и жилой площадью квартиры.

Есть ли балкон, лоджия. Если да, то на какую сторону они выходят: солнечную или нет.

Этаж, на котором находится недвижимость.

Следует учесть, что угловая квартира всегда будет стоить дешевле, чем такая же, но в среднем подъезде.

Месторасположение дома, район.

Наличие рядом парковой зоны, детского садика, школы, высших учебных заведений и торговых центров.

Какое расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта.

Как обстоит ситуация с возможностью парковки легкового автомобиля рядом с домом.

Когда дом был сдан в эксплуатацию и из чего выгнана его коробка (кирпич, железобетон, плиты и пр.). Это очень важный параметр для вторичного жилья, так как от него зависит срок службы дома, то есть то, сколько лет в нем можно прожить в дальнейшем.

Это лишь основные моменты, которые необходимо учитывать. Именно их наличие или отсутствие формирует конечную цену на недвижимость.



Войти