Ежедневно люди продают и покупают квартиры, дома, земельные участки и прочие недвижимые объекты. И хотя, как покупатели, так и продавцы относятся к подобным операциям со всей ответственностью – все равно мошеннические действия находят плодородную почву при совершении сделок.
Как же обезопасить себя, и не стать жертвой мошеннических действий, чтобы не утратить своих денежных средств и без риска стать владельцем квартиры?
Во-первых, необходимо как следует узнать личность владельца квартиры и сам объект продажи. Этому факту поможет детальное и подробное ознакомление с документами на право владения объектом.
На какие обстоятельства нужно обращать внимание, при приобретении квартиры?
Очень часто, встречаются объявления с содержанием типа: «Продается квартира, от собственника». Рассматривая вышеизложенное предложение, как возможность выгодно сэкономить денежные средства,- факт выгоды для покупателя на лицо. Это значит, что сделка произойдет без участия риэлтерского агентства, то есть не придется платить комиссионные.
Однако не стоит забывать о существующих рисках для покупателя. Поскольку привлечение специалиста на первых этапах, то есть при подборе объекта покупки, поможет избежать многих хлопот и подобрать наиболее выгодную альтернативу
Главный фактор для совершения безопасной сделки при покупке квартиры, найти возможность для обращения к услугам специалистов. Очень часто мошенники, для обмана используют поддельные документы. И хотя, трудно или даже почти невозможно установить аутентичность всех документов, все же проверить кое-что возможно.
В частности, взяв выписку из лицевого счета или домовой книги предполагаемого продавца, можно установить факт прописки или подтверждение о приватизации.
Привлечь специалиста или не полениться проверить все самим,- означает обезопасить собственные капиталовложения.
Поскольку, сделки по купле-продаже объектов жилья, очень часто производятся за наличный расчет, этот факт также не оставляется без внимания мошенников.
И хотя, совершение сделки за наличный расчет позволит сократить время, все же риск остаться без денег и без квартиры составляет большую вероятность.
Первое, на что следует обратить внимание, это если «владелец» квартиры говорит о срочности заключения сделки, и готов предоставить хорошую скидку.
Итак, главными аспектами безопасной покупки жилья являются:
- Привлечение специалистов с первых этапов, то есть на стадии подбора объекта недвижимости.
- Всевозможная проверка продавца и представленных документов на аутентичность.
- Обращение в банк для консультации и заключения договора на передачу денег через депозитную банковскую ячейку, либо других услуг, предоставляемых банковскими учреждениями.