Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Как приобрести квартиру в новостройке?

26.12.2013

Квартиры в многочисленных новостройках пользуются сейчас самым большим спросом. Москвичом с московской пропиской можно стать, купив квартиру не только в границах МКАД, но и за его пределами, в домах, выстроенных на присоединенных к столице территориях.

Варианты приобретения первичного жилья

Продажей квартир в новостройках занимаются сами застройщики, муниципальные власти и риэлторские агентства. У каждого варианта есть свои преимущества. Муниципальные власти гарантируют минимальный риск при покупке жилья, а агентства по недвижимости возьмут на себя все проблемы по подбору нужных вариантов и оформлению документации, избавят неопытного клиента от многих неприятностей.

Покупка квартиры у застройщика напрямую будет реально выгодным вложением средств, если только стопроцентно уверен в компании-застройщике и в том, что не потеряешь вложенные деньги. Инвестировать выгоднее на этапе строительства, но юристы советуют выбрать более дорогой и безопасный вариант приобретения новостройки: покупать квартиру в уже сданном в эксплуатацию доме и оформленном документально, по фиксированной цене.

Что предпринять, чтобы избежать возможных рисков

Их может и не быть, но лучше вооружиться знаниями и быть готовым ко всяким случайностям.

  1. Соберите о компании-застройщике больше различной информации и проанализируйте ее: у компании должна быть хорошая репутация.
  2. Познакомьтесь с учредительными документами и руководством фирмы.
  3. Изучите условия самого договора, не спеша, обратите внимание на заполнение основных пунктов, без которых документ не будет иметь юридической силы.
  4. Проверьте права застройщика на выделенный земельный участок и на предназначение земли для строительства.
  5. Выясните, где застройщиком уже построены дома и насколько они качественные.
  6. Отсутствие юридической грамотности часто приводит к печальному финалу. Поэтому, если ощущается недостаток таких знаний, однозначно нужно обратиться в риэлторскую фирму. Они  профессионально изучат договор о долевом участии в строительстве, если он оформлен в таком виде, и сразу же обнаружат несоответствие законодательству, если оно есть.

Остаться без квартиры, за которую уплачены деньги, может и вполне успешный человек, если отнесется к покупке квартиры самонадеянно. Участие в сделке специалистов по недвижимости снимет возможные риски и обеспечит чистоту и надежность сделки.



Войти