Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

5 этапов согласования перепланировки

05.07.2016
23mar-2016-001

Перепланировка квартиры считается узаконенной, если вы получили разрешение на все запланированные работы в районной ЖК. В результате по окончанию работ в поэтажный план БТИ будут внесены соответствующие изменения и выпишется новый технический паспорт квартиры. Он и будет являться основным документом, подтверждающий легитимность изменений в квартире. Без него и без поправок в поэтажном плане БТИ перепланировка считается незаконной и в дальнейшем могут возникнуть проблемы при любых сделках с недвижимостью: продаже, дарении или обмене.
Согласование перепланировки квартиры можно доверить специалистам риэлтерских, строительных или юридических компаний, предлагающих на рынке эти услуги, а также заняться этим самому.
Это достаточно долгая процедура – только само согласование в ЖК по закону составляет 45 дней! Но есть хорошая новость – положительное решение ЖК позволяет вам заниматься перепланировкой неограниченное время, поскольку в законодательстве сроки работ не устанавливаются.

Самостоятельное согласование перепланировки квартиры включает в себя следующие этапы:

  1. 1. Прежде всего вам потребуется проект предстоящей перепланировки. В случае небольших изменений его можно выполнить самому в виде эскиза или чертежа на копии поэтажного плана квартиры, который необходимо получить в БТИ по месту жительства.
  2. 2. Далее с этим проектом/эскизом нужно обратиться в соответствующий Департамент районной администрации или в местную ЖК и уточнить, все ли виды предполагаемых работ разрешены в принципе и какие из них требуют узаконивания.
  3. В случае, если в проекте/эскизе присутствуют изменения квартиры, попадающие под полный запрет жилищного законодательства, придется вернуться к первому пункту и пересмотреть свое решение, исключив недопустимые работы.
  4. 3. На данном этапе собирается пакет документов (уточнить полный перечень его можно при посещении жилищной инспекции или ЖК на предыдущем этапе) и сдается службу «одного окна» жилищной комиссии по месту жительства.
  5. Документы не стоит собирать заранее, поскольку многие из них действительны непродолжительное время, а сдавать их нужно все одновременно.
  6. Кроме того, будьте готовы к тому, что иногда могут потребоваться какие-то дополнительные документы, например, перенос газовой плиты требует разрешения газовой службы.
  7. 4. В случае положительного решения через 45 дней с момента подачи документов вы получите разрешение и можете приступать к работе!
  8. 5. Не забудьте после окончания работ вызвать жилищного инспектора для того, чтобы внести соответствующие изменения в поэтажный план БТИ и получить новый технических паспорт на квартиру.

Все! Теперь ваша перепланировка узаконена по всем правилам!
 



Войти