Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Ремонт квартиры – на заметку заказчику

27.01.2014

Как известно – ремонт квартир под ключ дело тонкое. Стоишь, иногда, на перепутье и думаешь, что лучше: сделать ремонт самому, пытаясь сэкономить или махнуть рукой и обратиться к профессионалам. Все зависит и от того, какой ремонт вы планируете делать, и от того умеете ли вы вообще заниматься теми или иными работами. Если вы умеете выполнять ремонтные работы и располагаете временем, то наверняка возьметесь за дело сами. В противном случае вы, наверняка, начнете поиск отделочников, способных превратить вашу квартиру в уютное гнездышко.

Два способа поиска бригады

Первый – это найти бригаду по газетным или интернет объявлениям. Все эти объявления дают частные отделочники, правда, чаще всего, невысокое качество отделки граничит с завышенной ценой. Ремонт квартир им можно доверить только в том случае, если вы будете денно и нощно следить за их работой, что совсем не реально. В противном случае начнутся проблемы с «вымогательством» денег до начала работы, частые опоздания, не выполненная работа в срок, но что еще хуже – это таинственное исчезновение «мастера» после первой выплаты. Вместе с мастером могут «случайно» пропасть материалы, закупленные вами, а также некоторые инструменты.

Второй способ – это обратиться в специализированную фирму. Да, стоимость ремонта квартир немного выше, чем у частных мастеров, но качество работы намного лучше. К тому же многие фирмы контролируют все этапы выполнения ремонтных работ. Если фирма не может сдать объект в срок, оговоренный в договоре, то, скорее всего, она понесет убытки. Поэтому работники фирм относятся добросовестно к срокам сдачи объекта, а также к качеству ремонта и отделки.

Бумажная волокита

Как бы вам не хотелось поскорее приступить к ремонту постарайтесь заключить договор и с частным отделочником, и с фирмой. В договоре обязательно должно быть указаны:

  1. название фирмы,
  2. ИНН,
  3. Фактический и юридический адрес,
  4. Дату начала и окончания ремонтных работ,
  5. Если вы заключаете договор с частником, то должны быть указаны ФИО подрядчика и его паспортные данные,
  6. Все виды ремонтных работ, начиная от демонтажа перегородок и заканчивая установкой лампочек,
  7. Цена за одну единицу измерения выполняемых работ и общая стоимость выполненных работ,
  8. Список материалов и их количество. Некоторые заказчики закупают материалы сами, некоторые – поручают мастерам заниматься покупкой, правда, за небольшую дополнительную плату.
  9. Ответственность сторон, при ненадлежащем исполнении договора.

Кроме договора у подрядчика надо запросить подробную смету работ, в которой должны быть подробно расписаны все услуги и цена за одну единицу измерения, например укладка кафеля, линолеума, оклейка обоев рассчитываются за метр квадратный, а установка сантехнических труб и фитингов за штуку. Разработка дизайна интерьера оплачивается в общем - за идейную составляющую и работу дизайнера. Также нужно учитывать, что прежде чем поклеить обои надо стену не только отштукатурить, но и прогрунтовать, соответственно цена будет выставлена за шпатлевку, за грунтовку поверхности и за оклейку обоев.

Не забывайте сохранять все чеки на приобретенные материалы, а также расписки от подрядчика в получении денежных средств.

Оплата труда

Теперь давайте обговорим некоторые нюансы оплаты частным специалистам. Если вы заключили договор с фирмой, то тут все предельно ясно – оплата производится в оговоренные сроки. А как же быть с частниками? Некоторые из недобросовестных бригад начинают «вымогать» деньги буквально через пару дней после начала работ. Однако это чревато тем, что мастера уйдут в банальный запой или просто пропадут, не сделав до конца работу. Постарайтесь отдавать деньги только после того, как будет завершен тот или иной этап работ. Окончательный расчет с рабочими производите только после того, как примете их работу, иначе, выявленные недоделки вам придется устранять за свой счет и своими силами.



Войти