Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Организация отделочных работ

04.06.2014
Otdelochnye-raboty

Техническая документация на производство отделочных работ является составной частью проекта производства работ и должна состоять из графика (циклограммы) поточного производства отделочных работ, увязанного с общим графиком возведения здания, технологических карт на производство отделочных работ на одну захватку и строительного генерального плана на период производства отделочных работ.

При осуществлении работ поточным методом весь комплекс отделочных работ расчленяют на отдельные циклы, технологически связанные между собой и совмещаемые во времени с операциями, завершающими строительные, сантехнические и электромонтажные работы.

При ведении работ поточным методом здание разделяют на захватки. Величину захватки в зависимости от этажности дома принимают равной 2 или 3 этажам в пределах 1 секции по вертикали.

В крупнопанельных домах отделочные работы следует выполнять по четырем циклам.

На строительной площадке должны быть устроены подходы для транспортирования отделочных материалов, инвентаря, механизмов, оборудованы помещения для закрытого хранения отделочных материалов, должна быть организована колерная мастерская или установлена передвижная малярная станция для переработки колеров, грунтовок и шпаклевок до рабочей консистенции, полученных с заводов-изготовителей.

На фасадах здания должны быть полностью выполнены строительные работы по расшивке швов, устройству карнизов, пожарных лестниц, водосточных труб, балконов и лоджий (с подготовкой под чистые полы) и другие конструктивные части фасада.

Должны быть остеклены все оконные и дверные балконные блоки в зимнее время в два стекла, а в летнее — в одно стекло.

В лестничных клетках должны быть установлены оградительные решетки, простроганы входные двери в квартиры и прочие помещения, установлен постоянный тамбур у входа в секцию, а также смонтированы стояки постоянного электроосвещения, стояки телефонизации, радиофикации и телевидения, установлены в стенах шкафы для электротехнических проводок. Cмонтированы шахты лифтов с установкой порталов.

В жилых помещениях, кухнях, коридорах, санитарных узлах должны быть закончены работы по заделке, конопатке всех стыков и зазоров в местах сопряжения стен, перегородок и перекрытий.

На объекте, подготовленном к отделке, должны быть выполнены следующие работы:

  1. полностью заделаны отверстия в междуэтажных перекрытиях в местах пропуска стояков санитарно-технических трубопроводов;
  2. смонтированы и опрессованы стояки всех трубопроводов с подводками к санитарно-техническим приборам;
  3. навешены и подсоединены радиаторы;
  4. смонтированы скрытые электротехнические и слабо-точные разводки;
  5. установлены короба вентиляции, газопроводов и мусоропроводов и клапаны к ним;
  6. установлены крюки для подвески люстр, вмонтированы обрамления вентиляционных отверстий и поставлены кронштейны под санитарные приборы, установлены встроенные шкафы и антресольные блоки.

При приемке объекта для производства отделочных работ в зимнее время должны предъявляться дополнительные требования:

  1. помещения, подготовленные под отделку, в том числе и лестничные клетки, должны отапливаться до начала отделочных работ;
  2. режим отопления должен обеспечивать устойчивую температуру помещений не ниже +10° С, а относительная влажность отделываемых помещений соответствовать техническим условиям;
  3. наружные дверные проемы должны иметь временные двери (если не навешены постоянные), а все проемы и отверстия в неотапливаемую часть здания должны быть заделаны.


Войти