Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Особенности оценки недвижимого имущества

02.06.2014
Ocenka-imuschestva

Оценка имущества, в том числе, и оценка дома является на сегодняшний день одной из главных операций, которая проводится при кредитовании под залог. В том случае, если вы приняли решение о получении ипотечного кредита, в первую очередь вам придется получить рыночную оценку жилья. На руки вы получите заключение, выданное экспертом-оценщиком, в котором будет указана сумма выдаваемого кредита.

Очень важно чтобы оценка дома производилась опытным оценщиком, который сможет определить результат, максимально приближенный к реальности. Главной задачей независимых экспертов является выполнение работы непредвзято, объективно и прозрачно.

Оценка имущества может понадобиться не только при ипотечном кредитовании, но и при осуществлении сделки купли-продажи. Оценщик поможет установить стоимость недвижимости на рынке, дабы её продажная цена была реальной, отвечала требованиям, как покупателя, так и продавца.

Для оценки недвижимости, активов и бизнеса в настоящее время используется три метода, в том числе, затратный, доходный и сравнительный. Таким образом, расчеты, которые произведены разными способами, дают возможность определить интегральную оценку стоимости актива.

Итак, оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

  1. При включении объекта в уставной фонд компании.
  2. Урегулирование имущественных споров в суде.
  3. Проведение сделки купли-продажи.
  4. Получение кредита под залог имущества.
  5. Установление арендной ставки.

Сегодня существуют некоторые исключения в законодательстве, когда независимая оценка имущества не является обязательной. При этом установление рыночной стоимости объекта является единственно правильным подходом для принятия управленческих решений. Кроме того, добровольная оценка имущества предоставляет возможность существенно снизить расходы и увеличить совокупную прибыль от проведенных с недвижимость операций.

Для того чтобы определить максимально точную стоимость объекта недвижимости, авто независимая экспертиза должна осуществляться профессионалами, обладающими большим опытом работы и безупречной репутацией. В наши дни многие агентства недвижимости специализируются на предоставлении данной услуги.

Опытные работники организации, осуществляющие независимую экспертную оценку, предоставят вам гарантии и выполнят всю зависящую от них работу на самом высшем уровне.



Войти