Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Как выбрать дачный участок?

27.06.2014
Dachni-uchastok

Дача. Это место труда и места отдыха. Место невероятных закатов и неповторимых восходов солнца. Список прелестей, которые имеют дачи можно перечислять долго. Но мы хотим остановиться на таком вопросе, как приобретения дачного участка. Как же правильно его приобрести?

Чтобы каждый смог лучше ответить самому себе на сей вопрос, мы обсудим несколько шагов, которые содействуют успешной покупке дачного участка.

Подборка и покупка дачного участка.

Описанное действие является, что ни есть самым первым шагом в приобретении дачного участка. Выбирать, а затем покупать дачный участок лучше всего осенью. Летнее время - это сезон отдыха. Поэтому покупая дачный участок летом или даже весной, придется заплатить сумму на 30% больше, нежели в осеннюю пору.

Искать дачный участок можно через агентство, которое берет комиссию, но само находит вам варианты, берет на себя всю ответственность за проверку и оформление документов. А можно найти на сайте объявлений и купить участок без посредников у человека, который опубликовал объявление.

Проверка документов на покупку.

Выбрав приглянувшийся душе участок, следует проверить у собственника наличие следующих документов:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство о собственности;
  3. Выписка из кадастрового паспорта земельного участка;
  4. Копия кадастрового плана;
  5. Выписка БТИ и копия технического паспорта (если на участке есть строение);
  6. Если продавец доверенное лицо - нотариальная доверенность (максимальный ее срок 3 года);
  7. Нотариальное разрешение на продажу жены (если продавец участка в браке);
  8. Нотариальные разрешения на продажу от других членов семьи (если у них есть право владения участком);
  9. Оформления договора о купле продажи и акта приема – передачи.

Поскольку покупка дачного участка – это процесс, относящийся к покупке недвижимости, договор оформляется по стандартам оформления покупки недвижимости. В данном случае у вас есть два способа оформления договора купли – продажи:

  1. Обратится в надежное риэлтерское агентство, которое поможет уладить все формальности связанные с документами. Форма оформления – нотариальная.
  2. Самостоятельно купить дачный участок, но юридическими моментами в этом случае будет заниматься собственник дачного участка или доверенное лицо заверенное нотариально. Форма оформления – простая письменная.

Стать законным владельцем дачного участка вы сможете после того, как Федеральное Управление государственного регистрационного центра зарегистрирует право на владение участком на ваше имя. Желаем каждому из Вас приобрести дачный участок, чтобы в будущем вести на нем огородные работы, отдыхать и любоваться красотой природы.



Войти