Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Новостройка: типичные способы обмана

07.02.2014
Novostroi

Первичный рынок недвижимости славится своими положительными моментами, предоставляя возможность купить квартиру улучшенной планировки по сравнительно невысокой цене. Но, кроме этого, ни для кого не является секретом, что мероприятие это рискованное, требующее последовательного и грамотного юридического сопровождения. Ситуация усложняется тем, что практически не каждый застройщик сотрудничает с агентствами недвижимости, с банковскими учреждениями, поэтому проверять надежность и профессионализм застройщика предстоит непосредственно покупателям. Новостройки сдаются в эксплуатацию В Москве практически каждый день. Выбирая квартиру в новостройке, не стоит расслабляться и надеяться на порядочность застройщиков.

Как не ошибиться и выбрать действительно надежного застройщика, которому можно будет доверять? Существует несколько наиболее популярных способов обмана, поэтому при обнаружении хотя бы одного несоответствия стоит незамедлительно остановиться.

Идеальная маскировка:

Для того чтобы заинтересовать большое количество вкладчиков, застройщики как правило, начинают демонстрировать пустые строительные площадки. При этом, как нам всем известно, даже при "нулевом" цикле на стадии вырытого котлована покупателям необходимо вносить сразу единый платеж. В результате получается, что мошенники, таким образом, выигрывают время до нескольких лет и пока вкладчики поймут, что обмануты, пройдет много времени и следы все будут тщательно скрыты.

Совет: Для того чтобы этого не произошло, следует внимательней изучать следующие документы:

  1. - разрешение на возведение жилого комплекса;
  2. - договор аренды или документ, подтверждающий, что застройщик имеет полное право заниматься любыми мероприятиями, так как этот участок находится в собственности;
  3. -срок деятельности застройщика на рынке.

Двойные продажи:

Сегодня, к сожалению, очень популярен такой запрещенный метод, как двойные продажи. И, даже, несмотря на то, что уже продолжительный период действует законная схема, которая надежно защищает интересы и имущественные права вкладчиков. Но, как показывает практика, не все компании используют такую схему продажи квартиры, поэтому при обнаружении другой формы покупки лучше сразу исключить этого девелопера и поискать более надежного застройщика.

Совет: Стоит знать, что каждая сделка должна регистрироваться в Госреестре, только так можно исключить обман и надежно защитить свои интересы и права.



Войти