Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Каковы риски при продаже доли в квартире

05.05.2015
99654417

Купля-продажа доли в квартире считается наиболее сложной сделкой с объектом недвижимости. Ведь «подводных камней» может быть очень много. В первую очередь, если вы являетесь собственником доли и хотите продать ее, следует четко понимать, что цена, которая будет предложена за квадратные метры – ниже рыночной. 

Также не стоит забывать, что начиная продажу долей необходимо в обязательном порядке оповестить всех собственников о ваших намерениях. Это мероприятие именуется преимущественным правом выкупа. Для этого продавец в письменной форме оповещает «соседей», возможно кто-то из них захочет выкупить вашу жилплощадь. Если же таковых не нашлось, то теперь вы имеете полное право запускать процесс. 

Один из рисков, которым сопровождается выкуп долей, может быть нежелание других собственников получить нового «соседа». Это – воспрепятствование осмотру жилья потенциальным покупателем, нежелание получить извещение, всяческое затягивание времени и т. д. Также случаются ситуации, когда установить местонахождения собственников не представляется возможным.

Если не уведомить дольщиков или выбрать другую схему, то после совершения сделки, спустя несколько месяцев, собственники могут воспользоваться правом и потребовать признать сделку незаконной, обратившись в суд. При этом покупатель может лишиться своего приобретения, а также потребовать возместить вас убытки и все расходы. Купить долю в квартире можно только при получении согласия на сделку всех дольщиков.

Агентство или самостоятельная продажа?

Продать долю можно самостоятельно, посредством размещения объявлений на электронных досках или в печатных изданиях. Будьте готовы к тому, что процедура может занять достаточно большое количество времени. Также, указывая личные данные, вы будет напрямую контактировать с риелторами и покупателями. В этих случаях не просто узнать об истинных намерениях позвонившего. Для удачной сделки вы должны обладать необходимыми знаниями, достаточным количеством временем и педантичностью.

Наиболее оптимальный вариант – обратиться в Агентство Недвижимости в Москве. Опытные юристы и риелторы знают все тонкости и нюансы сделки купли-продажи доли в квартире. Более того, специалисты быстро найдут покупателя, который готов предложить наивысшую стоимость за ваше имущество. При обращении в агентства Москвы стоит правдиво рассказать о доле и сложившейся ситуации. Для профессионалов подобные проблемы типичны, они точно знают, как решить их быстро, качественно, а самое главное выгодно!



Войти