Начинать процесс строительства коммерческой недвижимости: это целый цикл этапов, который должен пройти человек, решившийся на это довольно хлопотное дело. Перед тем как приступить к этапам строительства такого объекта как офис нужно учесть множество нюансов: особенности конструкции будущего офиса и систему охраны. Ведь во многих офисах о ней думают в первую очередь. Для этого потребуется сооружать дополнительное помещение под охрану и установить турникеты на проходной к входу в основное помещение.
При возведении здания под офис как вариант можно воспользоваться модульным строительством - это рационально и на сегодняшний день востребовано, да и к тому же в разы дешевле чем возведение капитального строения. Строительство офиса с применением модульных конструкций не только упростит сам процесс построения, но еще и сэкономит кучу времени и сил на подписание разрешительной документации, потому как такой вид конструкции при застройке сводит к минимуму весь пакет необходимой документации и разрешений.
Кроме того, под модульного здание не обязательно закладывать дорогостоящий фундамент. Строение считается легким, поэтому достаточно будет всего песчаной подушки высотой приблизительно в 15 см. Сам офис может быть построен под ключ уже за 30 дней.
Есть несколько методов строительства модульных сооружений: поставить несколько модулей или же возвести двухэтажное сооружение, сложив их как кубики друг на друга. В случае, если выбранная модульная конструкция не отвечает необходимым требованиям, тогда проводят капитальное строительство конструкции.
Но такое строительство подразумевает не только обязательное создание рабочего проекта, но и всего что для его реализации в дальнейшем потребуется: дополнительное оборудование трудозатраты, отделочные работы внутри и снаружи. Но тогда заказчик получит уже готовое полноценное сооружение под ключ согласно всем требованиям.
Этапы возведения офиса можно разделить следующим образом:
- Этап разработки проекта помещения под офис и согласование его с подрядчиком.
- Предварительные разработки дизайна помещений: холла, кабинетов и прочих дополнительных комнат, их внешний вид и функциональность.
- Монтаж инженерной коммуникации.
- Закладка фундамента.
- Монтаж и разводка водоснабжения.
- Возведение стен.
- Монтаж кровли.
- Монтаж сантехники.
- Монтаж электропроводки.
- Монтаж вентиляции в здании.
- Внутренние работы по отделке.
- Установка требуемого оборудования и техники.
Только после этого подписываются акт приемки, и заказчик смело может приступать к дальнейшей деятельности.