Москва - Нижний Новгород, ул. Вторчермета, 1Г
+7 (831) 262-19-99

Как купить квартиру в СПб без посредников в 5 шагов

17.05.2019
Peygamberimiz-savin-temizlik-ile-ilgili--tavsiyesi f08b

Жизнь в большом городе всегда сопряжена с риском даже на стадии выбора квартиры, особенно если нужно купить квартиру в СПб в центре. Покупка квартиры в СПб без посредников требует большой подготовки, тщательной работы. Если это новостройка, например жилой комплекс на Днепропетровской 37, то риски максимально снижены, т.к. вы покупаете квартиру напрямую у застройщика. Там есть свой юридический отдел, которых входит уже в стоимость квартиры и никаких агентских сборов.

Если же решили сами искать:

1. Определяемся с желаниями

Для начала нужно приготовить блокнот или тетрадку, а кому-то, возможно, удобнее будет работать с доступными компьютерными программами. Затем составляем таблицу, где заполняем графы: адрес, район ее расположения, наличие рядом метро, удаленность от места работы, телефон владельцев, цена, а так же многое другое. Главное, вписать туда все, что считается необходимым. Сразу же определяемся, какую именно квартиру или дом ищем: комнаты, мебель, бытовая техника.

2. Смотрим объявления

Поиск нужного жилья лучше всего проводить по всем подходящим сайтам и порталам. Также неплохо заглянуть в печатные издания города. Сегодня часто подходящие объявления можно найти в социальных сетях. Найдя подходящие, выписываем их в составленную таблицу.

3. Отсеиваем подозрительных

Чтобы список исключал как можно больше потенциальных обманщиков, желательно провести предварительный отсев. Для этого необходимо все представленные телефонные контакты проверить через поисковые сервисы интернета.

Насторожить должны два случая: если у одного и тот же номера выходит слишком много разных квартир и если на одно имя или объект много разных номеров. Если у одного номера много объявлений об одной квартире, но все это у разных сервисов - значит, владельцы просто ищут по всему интернету. После такой ревизии список можно похудеть почти в половину.

Также проверять квартиру следуют по кадастровому номеру. В росреестре вы сможете узнать: сколько владельцев, есть ли несовершеннолетние, находится ли в залоге квартира и другие обремения ее. 

4. Выбираем самые удобные варианты

Оставшиеся выписанные объявления сортируем по различным параметрам, выбирая из них самые привлекательные. То есть ищем приемлемую стоимость, которая при этом будет иметь самое большое количество достоинств.

Здесь стоит отдельно обратить внимание на общую стоимость квартиры, ее соотношение к наличию удобств, а также ее местоположение. Если стоит дешево, но ее удаление от метро станет причиной высоких ежемесячных трат на дорогу, лучше включить эти деньги в стоимость и просто выбрать ту, которая будет гораздо ближе к нужному адресу.

5. Готовимся к общению с владельцами

Как отобраны самые интересные объявления, необходимо обзвонить номера, составить себе расписание визитов к владельцам на следующей день. У такого расписания каждый визит желательно рассчитать 1-2 часа плюс время дороги. К визиту также следует подготовиться, ведь это почти собеседование.

 



Войти